Menu

ZARZĄDZENIE NR 132/2019

Burmistrza Miasta i Gminy w Sycowie

z dnia31.05.2019 r. 

w sprawie ustalenia wyjściowych miesięcznych stawek czynszu za lokale użytkowe przeznaczone do najmu na terenie Miasta i Gminy Syców

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
(Dz. U. z 2019 r. poz. 506) oraz art. 11 ust. 1, art. 13 ust. 1 i art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r. poz. 2204, ze zm.), zarządzam co następuje:

§ 1.

Teren Miasta i Gminy Syców dzieli się na trzy strefy, ze względu na atrakcyjność i bliskość
do centrum miasta:

1. Strefy I – mieści się w obszarze zamkniętym ulicami: Jana Pawła II, Okrężna, Szkolna, Ks. Jana Gorczycy, Plac Królowej Jadwigi, Ks. Wincentego Rudy, Plac Wolności, Wojska Polskiego.

2. Strefa II – tereny pozostałe w obrębie miasta.

3. Strefa III – tereny wiejskie.

§ 2.

Ustala się miesięczną stawkę bazową czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu
w poszczególnych strefach, w wysokości:

§ 3.

Ustala się minimalne stawki czynszu za najmem pozostałych pomieszczeń i budynków stanowiących własność Gminy Syców, w wysokości:

1. Za pomieszczenia gospodarcze i piwnice ponadnormatywne wybudowane ze środków:

- najemcy - 0,42 zł + VAT/m²/miesięcznie

- wynajmującego - 2,38 zł + VAT/m²/miesięcznie

2. Garaże wybudowane ze środków wynajmującego - 3,24 zł + VAT/m²/miesięcznie

§ 4.

Do stawek, o których mowa w §2, zostanie doliczony podatek VAT w wysokości zgodnej
z obowiązującymi przepisami.

§ 5.

Stawki czynszu ustalone w § 2 będą ulegać zmianie każdego roku o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanych przez GUS za rok poprzedni.

§ 6.

Do stawek bazowych stosuje się czynniki obniżające:

1. o 20% z tytułu pomieszczenia znajdującego się w piwnicy lub o wysokości poniżej 2,20 m.

2. o 10 % z tytułu braku urządzeń wodno-kanalizacyjnych.

§ 7.

Dla wolnych lokali stawkę czynszu ustala się w drodze przetargu przyjmując maksymalną stawkę wyjściową, ustaloną w paragrafie 2. W przypadku braku chętnych na najem lokalu
w pierwszym przetargu, ogłasza się drugi przetarg obniżając stawkę o 20 %. Brak zainteresowanych w drugim przetargu upoważnia wynajmującego do negocjacji stawki czynszu.

§ 8.

Do umów najmu zawartych przed dniem wejścia w życie niniejszego zarządzenia będą stawki dotychczasowe.

§ 9.

W przypadku stwierdzenia bezumownego korzystania z lokalu stanowiącego własność Gminy Syców odszkodowanie z tego tytułu ustala się w wysokości 150% czynszu najemnego ustalonego na podstawie stawek określonych w §2 i §3.

§ 10.

Wykonanie zarządzenia powierza się Naczelnikowi Wydział Gospodarki Nieruchomościami.

§ 11.

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Autor treści: Karolina Byra-Kucharzak